上海房产调控未达预期 "正制定中"细则更严格

　　作者 李晓辉

　　上海市政府新闻发言人陈启伟表示，“上海市政府正在抓紧制定房产调控政策，按照中央政府调控原则，上海细则将更加严格，同时突出保障性住房建设，打击投机性炒房。”

　　他是在28日下午在上海市一次常规的“节能减排工作形式和目标政策”新闻说明会上做出上述表示的。在提及房地产调控政策时，并未否认上海不推出房产税。

　　陈启伟列举出国家统计局对上海房价的统计数据显示，4月新房价格环比上升了0.8%，比3月降了0.1个百分点；二手房价格环比上涨了1.2%，比3月份下降了2.1%。

　　陈启伟同时表示，根据目前一手房与二手房成交量来看，房产价格增速略有减缓，但是仍未达到市场预期。房地产商在价格制定上，应该顺应市场趋势，正确把握政策走势。

　　据统计，上周本市新盘开盘套数较前周环比下跌近五成。无论是总套数，还是开盘楼盘个数，均为最近一月以来最低点。

　　昨日陈启伟否认上海市新房供应减少的说法，“上海市新房供应量总体并未减少，在房地产调控政策期间，4月18日—5月27日之间，新房供应日均3.6万㎡，与调控前4月1日—4月17日持平。”

　　不过，业内预计，在即将到来的6月，新开盘的住宅项目相比5月有减少的趋势，不少楼盘的开盘日期一拖再拖，或先开放样板间，在等待新政细则落地前一律采取观望政策，以期通过更明确的市场走向来制定价格表。据搜房网统计显示，2010年6月计划开盘数量为50个，环比下降49%。6月上海市新盘预计开盘均价同比将上升25%，环比上升6%。